前不久，“取消公摊面积”的消息传得沸沸扬扬。但随后多家官方媒体辟谣后，这个消息就又“蔫了”。随后，又传出了多地针对“精装房”推行新政的消息。
精装修跟宜宾，又有多少关系呢？
区县“试水”精装房，宜宾精装在变多
不说外部的变化，回到宜宾市场来看，关于“精装”二字的变化也可谓不少：
①地块带“成品住宅”指标，潜性推动试水？
年7月，珙县推出金河新区亩地块，在土地指标中明确规定“该宗地住宅部分按照不低于60%的成品住宅房进行设计、施工和验收。”最终这宗地被碧桂园拿下，现已热销。
随后，年1月出让的纸厂地块中，地块指标也明确提到了“本区域居住成品房建设比例不得低于9%”。虽然看起来跟珙县地块的成品房比例有差距，但在主城也是十分少见的了。
②区县频频试水精装，宜宾精装正在变多！
说起区县市场，无论是在产品打造还是销售价格上，似乎天然就应该比主城稍逊色一些。但实际上，区县市场虽小，但“试水”性质的产品创新还是有不少的。比如最近，小编就发现区县项目“试水”精装房的情况。
阳光大地置业在筠连县的项目新开了一部分精装房源，打出的广告显示“首付16万起，买装修好的房子”。
区县尚且如此，主城就更不必多言了——
从年丽雅·莱茵河畔推出部分精装房源开始，宜宾主城的精装房就呈现“藕断丝连”的状态。虽然不多，但一直都有项目在做尝试，邦泰国际社区·花园城、邦泰·天玺也曾推出部分精装房源。到了年年底，伴随着阳光城·珑山悦项目的开盘，项目的高层房源全系精装，宜宾第一次出现拥有大批量精装房源的项目。而阳光城精装房源的入市，似乎是宜宾“精装房时代”帷幕拉起的开始——
阳光城·珑山悦样板间效果图
今年1月，恒大拿下纸厂地块，随后确定案名为恒大·御景半岛。而按照恒大此前的打造思路，基本可以确定该项目拥有大批量的精装房源。
同日拿地的华润虽然目前还没有太多的消息，但也不排除打造精装的可能性。
而这2个项目的体量都相当大，如果真的都推出精装房源，那么对于宜宾楼市的产品，将带来革命性的冲击。
实际上，在外地，精装将成主流，这3个趋势你需要了解——
①新政频出，精装正在被推行！
早在年，四川就曾经出过一则“年，四川新建住宅要求全装修比例达70%”的“指导意见”，虽然“精装”和“全装修”还是有点距离，但这个趋势已经是十分明朗的。
截图来源：四川省人民政府
而今年年初关于精装房的“说法”也有不少，而且都朝着“提高精装比例”的方向走。
比如西安，在今年年初就传出了规定“全市指定范围内新建住宅必须精装修成品交房”的提法。
3月，长沙又出新政，要求“规定内五区新工地的商品住宅项目，采用全装修建筑交付的比例不低于70%”。
截图来源：长沙市政府网站
也就是说，从全国层面来看，多地都在推进提高装修房源比例的新政。
②大型开发商都偏爱精装
而与之对应的还有大型开发单位的精装占比也越来越高——
现阶段，恒大、万科、碧桂园的新房几乎%精装修，此外包括已经进驻宜宾的华润在全国的精装比例也超过了60%。
③城市发展的越好，精装越多
年，成都万科金域西岭项目引入了U8装修体系，成为了成都最早的精装项目。时过境迁，现阶段成都楼市的住宅小区大多都采用精装标准交付。
万科金域西岭
实际上，在广州等沿海城市，精装已经成为了“标配”。有数据显示，一线到三线城市的精装比例分别为61%、41%和30%，这说明城市发展越大越好，精装的比例也就越高。
趋势能否逆转？宜宾精装走向何处？
一直以来，宜宾都有一种说法：宜宾人不喜欢精装！
但实际上，从现在几个有精装房源的楼盘销量来看，虽不说火爆，但也算卖得不错。而伴随着开发单位越来越多的精装产品推出，再加上土地指标的有意引导。只能说——
精装大势，即将来临。
实际上，精装房作为风靡广州、深圳的城市的产品，自然有其优势所在。且不说可以节约大量的装修时间成本，同时也避免了业主的“装修难”。就说入住精装房小区，能够很好地免去装修造成的噪音等等污染，以更舒适的姿态入住新家。当然，精装也有“提高房价”的嫌疑，此外，也不一定能够满足购房者的“个性装修”需求。
那么，对于宜宾购房者而言，对于精装房又应当如何考虑呢？
第一，明白精装是目前的重要趋势，接受精装只是迟早的问题。现阶段宜宾市场的精装产品占比不过个位数，但未来这一数字会逐步攀升，并且逐步过渡为楼市的主要产品形态。
第二，接受精装更要学会筛选精装。精装，可能是开发单位的溢价所在，也可能是开发单位打造产品的匠心所在。因此，对于精装的产品，购房者要学会筛选。真正了解装修的品牌、装修的材料等等，再进行选择。简单来说，未来的宜宾购房者，不仅要学会选楼盘、选开发商，还要学会选精装。
那么，作为购房者，你们对精装房又是怎么看的呢？
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